2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
福岡市城南区
64.0万円/㎡
前年比-8.7%
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ネオヒューマインド別府駅前
福岡県福岡市城南区別府二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩3分
2009年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 79.56㎡の場合
相場
4,961万円
62.4万円/㎡
3,392
4,438
5,484
6,529
AI査定結果
推定相場価格
4,961万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,438万円〜5,484万円
55.8万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオヒューマインド別府駅前
4,780万円（60.1万円/㎡）/ 2階 / 79.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 4,780万円 | 60.1万円 | 2階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,280万円 | 56.7万円 | 4階 | 57.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 53.8万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | ネオヒューマインド別府駅前 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅3分 | 4,780万円 | 60.1万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/20 | アクロス西新レジデンス 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 3,490万円 | 49.6万円 | 70.43㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/15 | ライオンズ鳥飼ウエストフォート 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/05 | サーパス別府四丁目 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅7分 | 5,180万円 | 59.5万円 | 87.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズ鳥飼イーストフォート 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅7分 | 6,380万円 | 69.7万円 | 91.5㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/05 | アーバンパレスラガール城南 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅7分 | 5,300万円 | 64.0万円 | 82.77㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/09 | グランドメゾン鳥飼七丁目 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅6分 | 6,120万円 | 62.5万円 | 97.98㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/17 | JGMロイヤルガーデン鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅8分 | 3,480万円 | 51.3万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/01 | アソシア別府ロイヤルステージ 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅5分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/13 | ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目II 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅5分 | 4,980万円 | 68.4万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/20 | アソシア鳥飼ベネフィス 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅5分 | 4,480万円 | 54.0万円 | 82.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/13 | サンリヤン鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅6分 | 4,690万円 | 60.4万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/01 | パレスト別府駅前 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅1分 | 4,180万円 | 55.4万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ジオ別府プレミアム 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅3分 | 4,580万円 | 60.3万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/10 | ロイヤルマンションパリエ別府 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅8分 | 4,280万円 | 55.9万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.8%下落、福岡市城南区では8.7%下落しています。
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